罗源县装备制造产业园区

• 福建以科学规划引领健康产业发展 生态优势赋能招商引资

  福建立足生态资源禀赋，以科学规划为引领，推动大健康产业与生态深度融合，通过布局重点领域、整合两岸资源、完善政策保障，着力构建具有福建特色的健康产业体系，持续优化招商引资环境，为经济高质量发展注入新动能。 一、生态禀赋为健康产业筑牢发展根基。福建拥有得天独厚的生态优势，森林覆盖率多年位居全国前列，空气、水质等环境指标优良，生物多样性丰富，为发展健康养老、健康旅游、中医药等产业提供了天然条件。同时，福建医疗卫生产业基础扎实，拥有一批高水平医疗机构和医药企业，在中医药种植、海洋生物医药研发等领域具备发展潜力，这些资源为健康产业发展奠定了坚实基础。 二、科学规划是产业高质量发展的核心前提。健康产业涵盖医疗服务、健康管理、医药制造、健康旅游等多个领域，涉及面广、产业链长，需要通过科学规划明确发展方向、优化资源配置。相关建议指出，应结合福建各地资源禀赋和产业基础，制定专项发展规划，明确阶段性目标、重点任务和实施路径，避免同质化竞争，推动形成各区域特色鲜明、优势互补的产业发展格局，提升整体产业竞争力。 三、重点领域与区域布局实现差异化发展。基于各地比较优势，福建可推动健康产业差异化布局。莆田医疗服务产业基础深厚，可进一步整合资源，打造区域医疗服务中心，发展高端专科医疗、远程医疗等业态；平潭作为两岸交流合作的前沿平台，可依托政策优势，建设两岸健康产业合作综合平台，吸引台湾优质医疗资源、健康管理经验落地，开展两岸医药研发、健康养老等领域合作；厦门具备较强的先进制造业基础，可重点发展高端医疗装备、康复器械等产业，推动产学研融合，提升产业智能化、高端化水平。此外，还可依托生态资源，在山区、沿海等地发展森林康养、海洋健康旅游、中医药文化体验等融合业态，丰富健康产业内涵。 四、政策保障与资源整合激活产业发展动能。为推动健康产业加快发展，福建需强化政策支持和资源整合。可设立健康产业投资基金，通过财政资金撬动社会资本投入，重点支持创新药物研发、高端医疗装备制造、健康产业园区建设等领域；深化两岸健康产业交流合作，在标准互认、人才培养、产业协同等方面探索创新，吸引台湾健康产业项目落地；加强产学研协同创新，支持高校、科研院所与企业合作，共建研发平台，加快健康科技成果转化；持续优化营商环境，简化审批流程，为健康产业项目招商引资提供便利条件，吸引更多国内外优质企业和资源落户福建，共同推动健康产业做大做强。

  2025-08-14

• 福建自贸区福州片区首家金融机构开业 赋能区域招商引资

  2016年，恒丰银行福建自贸试验区福州片区支行在福州马尾正式开业，成为当年福建自贸区首家新设金融机构。自2015年挂牌以来，福州自贸片区积极推进招商引资，已累计引进金融及类金融机构超过两百家，福建正借助自贸试验区建设迎来新一轮金融业发展热潮。 一、福州自贸片区招商引资成效显著，金融产业集群初步形成。作为福建自贸试验区的重要组成部分，福州自贸片区自2015年挂牌以来，始终以制度创新为核心，通过优化营商环境、出台专项扶持政策等举措，大力开展招商引资工作。片区在金融领域持续发力，吸引了银行、证券、保险、基金等各类金融及类金融机构入驻，目前已形成一定规模的金融产业集群，为区域经济高质量发展提供了坚实的金融支撑。这些机构的聚集不仅丰富了片区金融服务体系，也为企业提供了多元化的融资渠道和金融解决方案。 二、恒丰银行自贸区支行聚焦特色业务，全方位服务实体经济。该支行的设立，是恒丰银行把握自贸试验区发展机遇、深化金融创新的重要布局。据介绍，支行将重点围绕自贸试验区对台金融合作、海洋经济相关业务及跨境融资等特色领域，创新金融产品和服务模式。在对台业务方面，将探索跨境人民币结算、台资企业投融资便利化等服务；海洋业务领域，将针对船舶制造、海洋运输、海洋工程等产业提供定制化融资支持；跨境融资业务则将助力企业利用境内外两个市场、两种资源，降低融资成本，提升国际竞争力。通过这些举措，支行将为区域内实体经济提供全方位、多层次的金融服务，同时在推进人民币国际化、利率市场化及自贸试验区经济建设中发挥积极作用。 三、自贸试验区成为两岸金融合作创新的重要载体。福州自贸片区管委会相关负责人表示，依托自贸试验区的政策优势，两岸金融机构可在多个领域开展深度合作。恒丰银行此次设立自贸区支行，凭借其在福建地区的业务基础和服务能力，将进一步推动两岸金融创新合作示范区建设。未来，片区将继续搭建两岸金融合作平台，支持两岸金融机构在跨境资产管理、金融产品互认、金融人才交流等方面开展合作，促进两岸金融市场融合发展，为两岸经济交流合作提供更便捷的金融服务。 四、央行指导意见为福建自贸区金融改革指明方向。2015年12月，中国人民银行发布关于金融支持福建自由贸易试验区建设的指导意见，从拓展金融服务范围、深化两岸金融合作机制、完善金融监管体系等方面提出了系列改革举措。中国人民银行福州中心支行指出，福建自贸区金融改革将重点推动“三大创新”：一是尊重市场规律，进一步简政放权，减少行政审批环节，激发市场主体活力；二是突出改革导向，通过优化业务流程、创新金融产品等方式，促进贸易投资便利化；三是坚持有序开放，在扩大金融服务业对外开放的同时，加强风险防控，实现服务与监管并重。这些举措的落地实施，将为两岸金融合作创新及支持本地实体经济发展奠定坚实基础。 五、福建依托“海丝核心区”定位，推动金融业高质量发展。作为“21世纪海上丝绸之路核心区”，福建正以自贸试验区为重要抓手，加速金融业对外开放和创新发展。随着各类金融机构的持续入驻和金融改革的不断深化，福建金融业的服务能力和国际竞争力不断提升。自贸试验区在金融制度创新、产品创新和服务创新等方面的探索，为福建打造对外开放新高地提供了有力支撑。未来，福建将继续发挥“海丝核心区”与自贸试验区的叠加优势，推动与海上丝绸之路沿线国家和地区的金融合作，拓展跨境金融服务网络，助力企业“走出去”，为区域经济社会发展注入新动能。同时，自贸试验区将继续发挥“试验田”作用，及时总结可复制、可推广的金融创新经验，为全国金融改革发展贡献福建智慧。

  2025-08-14

• 福州·定西东西协作招商推介会 27个合作项目成功签约

  近日，福州·定西东西扶贫协作招商推介会在福州举行，两地以招商引资为重要抓手深化协作，现场签约27个合作项目，涵盖现代物流、生物制药、特色农产品加工等领域，为两地优势互补、共同发展注入新动能。 一、协作背景与职责使命。对口支援定西市发展，是中央和福建省委、省政府赋予福州市的重要职责，是一项必须完成的政治任务。此前，福州市党政代表团赴定西市考察，与定西市召开东西部扶贫协作工作座谈会，双方签订以《福州定西东西部扶贫协作框架协议》为主的8项协作协议，内容涵盖基础设施建设、产业合作、劳务协作、人才协作、资金支持等多个方面，本次招商推介会是两市全面落实协议、深化交流合作的重要举措。 二、推介会主要成果。推介会上，福州市商务局、投资促进局、经信委及相关企业负责人，与定西市有关部门和企业现场签订27项合作协议，签约总金额超50亿元。这些项目的成功签约，标志着福州与定西在产业协作、资源共享方面迈出实质性步伐，将为定西市经济社会发展提供有力支撑。 三、重点项目聚焦资源转化。参与签约的企业表示，定西市中医药、马铃薯、畜禽等特色资源丰富，将把握东西部扶贫协作机遇，在产品推广与销售领域积极作为。其中，现代物流项目拟投资2亿元，选址定西高速公路出口附近，建设大型物流仓储转运中心、商贸综合市场，打造顶级现代物流园，助力定西特色农产品外销和产业链升级。 四、多元产业协同发展。签约项目覆盖多个产业领域，除现代物流外，还涉及生物制药、马铃薯及果蔬精深加工、文化旅游、新能源开发等。生物制药项目将依托定西中药材资源优势，开展深加工及研发；马铃薯及果蔬精深加工项目将提升农产品附加值，延长产业链条；文化旅游项目将结合两地文化特色，开发精品旅游线路；新能源开发项目则聚焦清洁能源利用，推动绿色低碳发展。 五、合作共赢的未来展望。签约双方均表示，将以本次签约为新契机，充分发挥福州资金、技术、市场优势和定西资源禀赋，加强沟通协调，确保项目落地见效。通过密切合作，实现优势互补、合作共赢，共同推动东西部扶贫协作向更深层次、更广领域发展，为两地经济社会高质量发展贡献力量。

  2025-08-14

• 福建电子信息产业高歌猛进 福州厦门企业荣登全国百强榜

  福建省电子信息产业近期迎来重大成果，凭借在招商引资领域的持续发力与产业环境的持续优化，该省共有四家行业领军企业在权威评选活动中崭露头角，强势跻身年度全国百强榜单，展现了区域产业经济高质量发展的澎湃动能。此次入围企业在技术创新、市场拓展及产业链整合方面取得了显著成效，成为驱动当地数字经济发展的重要引擎。 一、榜单彰显实力，区域龙头引领发展 在最新发布的全国电子信息产业核心榜单中，福建省电子信息（集团）有限责任公司以其强大的综合实力位居前列。作为省属大型科技产业集团，其业务深度覆盖新型显示、集成电路设计、云计算及高端信息制造服务等关键领域，通过持续的资本运作和技术并购整合上下游资源。集团旗下多个子公司形成协同效应，构建了从研发到应用的全链条生态，奠定了其在东南沿海地区电子信息产业的龙头地位。福州福大自动化科技有限公司则依托深厚的产学研融合背景，在工业自动化控制系统、智能仪器仪表以及工业软件平台等细分市场占据优势，为制造业数字化转型提供了坚实的本土化解决方案支撑，其市场覆盖范围已延伸至全国数十个省份。 二、深耕细分赛道，持续打造核心竞争力 万利达集团有限公司凭借在消费类电子终端产品的长期积淀成功登榜。企业紧随消费升级和智能化浪潮，不断拓展产品线，从传统视听产品成功转型至智能家居控制中心、新型显示设备及便携式智能影音终端领域，构建了线上线下融合的立体销售网络体系，产品远销海外多国，品牌影响力稳步提升。厦门宏发电声股份有限公司作为全球继电器领域的核心供应商，坚持技术驱动的发展路径，在新能源汽车继电器、高可靠通信继电器及高效智能控制开关组件等高端领域实现了系列技术突破，拥有庞大的知识产权布局和完善的全球研发制造网络，其产品关键技术指标达到行业领先水平，为智能制造和绿色能源产业提供了关键基础元器件保障。 三、产业生态优化，聚力集群协同发展 福建省近年来系统性地推进电子信息产业规划布局，在福州、厦门、泉州等核心城市建立了多个国家级高新技术产业开发区和特色电子信息产业园。通过实施精准的产业引导政策和提供完善的创新资源配套服务，吸引了包括芯片设计、新型显示面板制造、智能终端生产、核心基础材料在内的一批关键项目落地。各地园区聚焦主导产业方向培育特色产业集群，形成龙头带动、中小微企业配套协同的良性发展格局，有效提升了产业链整体的综合竞争力及抗风险能力。省级层面出台的针对集成电路、人工智能等重点细分领域的专项扶持条例，为企业技术升级和人才引入提供了制度性保障。 四、创新驱动增长，赋能区域经济转型升级 上榜企业的成长路径反映出福建省在推动传统产业智能化升级与前沿技术产业化的成功实践。这些企业普遍加大研发投入强度，建立企业级研发中心和产学研联合实验室，在超高清视频处理芯片、工业互联网底层协议、新能源电控模块等多个前沿领域实现技术自主可控。其创新成果不仅提升了企业自身在全球价值链中的位置，更辐射带动了上下游配套厂商的技术迭代升级。区域整体电子信息产业的竞争力提升，进一步为智慧城市建设、传统制造工厂智能化改造、数字经济新业态发展等领域提供了有力的技术支撑和应用场景，成为区域科技创新和经济结构调整的重要推动力。 五、未来战略定位，构筑持续竞争优势 面对全球产业链重构趋势和技术迭代加速的双重挑战，福建省电子信息产业将进一步强化战略引领与前瞻布局。重点举措包括提升集成电路制造与设计能力，加速新型显示技术产业化进程，推动国产工业软件生态建设，抢占人工智能融合应用高地。优化升级省内产业园区的基础设施条件和公共服务效能，促进各类创新要素高效聚合流通。持续完善区域性电子信息产业要素市场建设，促进人才、资本、技术与市场资源的紧密耦合，打造开放程度高、协同效率优、创新能力强的现代化电子信息产业集群，为我国电子信息产业整体竞争力提升贡献重要力量。

  2025-08-14

• 福建借力中澳自贸协定深化对澳经贸合作 招商引资添动能

  福建与澳大利亚经贸往来近年来保持稳健发展态势，2015年双边进出口额达273.6亿元，在福建主要贸易伙伴中排名第六。中澳自贸协定的实施为两地贸易升级创造有利条件，关税门槛逐步降低推动贸易自由化水平提升，不仅助力福建出口产业降本增效，也为澳大利亚优质产品拓展福建市场提供契机，更通过优化贸易环境促进招商引资，为双边贸易持续增长注入新动能。 一、贸易规模与发展基础 2015年，福建对澳大利亚进出口规模达273.6亿元，在全省对外贸易格局中占据一定地位，位列主要贸易伙伴第六位。从贸易结构看，福建对澳出口以工业制成品为主，进口则以资源型产品和农产品为重点，双方贸易具有较强的互补性。不过，相较于福建与其他主要贸易伙伴的合作规模，闽澳双边贸易占全省外贸比重仍有提升空间，这也意味着在政策红利释放下，两地贸易增长潜力值得期待。 二、中澳自贸协定的关税红利释放 中澳自贸协定实施后，双方逐步降低关税门槛，推动贸易自由化便利化水平提升。根据协定内容，多数产品关税将分阶段减免，部分产品实现零关税，这一政策红利直接降低了双边贸易的成本。对于福建企业而言，出口澳大利亚的纺织服装、电子产品、机械设备等产品，可通过关税减免增强价格竞争力；同时，澳大利亚的肉类、乳制品等农产品和日用消费品进入福建市场时，也因税负降低而更具性价比，为两地贸易双向增长提供政策支撑。 三、福建出口产业的竞争优势与市场机遇 福建在纺织服装、电子产品、机械设备等产业领域拥有扎实的产业基础和完整的产业链条。纺织服装产业作为福建传统优势产业，产品质量稳定、款式多样，在国际市场具有较强竞争力；电子产品产业依托省内产业集群，在电子元件、智能设备等领域形成特色优势；机械设备产业则在工程机械、农业机械等细分领域具备技术实力。中澳自贸协定下，这些产业出口澳大利亚的关税成本进一步降低，有助于企业扩大贸易量，提升在澳大利亚市场的份额，同时推动产业向高端化、品牌化方向发展。 四、澳大利亚进口产品的市场潜力拓展 澳大利亚是农产品和资源型产品的重要出口国，其肉类、乳制品等农产品以品质优良、安全标准高著称。随着中澳自贸协定实施，相关产品进口关税逐步下调，将刺激福建市场对澳大利亚优质农产品的需求。福建作为沿海经济发达地区，居民消费能力较强，对高品质农产品和日用消费品的需求持续增长，澳大利亚产品在福建市场的份额有望迅速扩大。同时，进口产品的增加也将丰富福建市场供给，满足消费者多样化需求，促进消费升级。 五、招商引资与贸易合作深化 中澳自贸协定不仅优化了双边贸易环境，也为两地招商引资和产业合作创造了有利条件。福建依托自贸试验区等开放平台，积极吸引澳大利亚企业前来投资兴业，合作领域涵盖农业、制造业、服务业等多个方面。通过引进澳大利亚先进技术、管理经验和资金，福建可进一步提升产业发展水平；同时，福建企业也可借助协定机遇，赴澳大利亚开展投资合作，拓展海外市场，实现双向投资与贸易的协同发展。招商引资的深化将为闽澳经贸合作注入更多活力，推动双边关系向更高水平迈进。 六、未来贸易提升空间与发展展望 从经济互补性来看，福建在制造业、轻工业等领域的优势与澳大利亚在农业、资源产业的优势形成良好匹配，为双边贸易长期增长奠定基础。随着中澳自贸协定关税减免措施的逐步落地，贸易便利化程度的不断提高，以及两地企业合作的持续深化，福建对澳大利亚双边贸易规模有望进一步扩大。未来，福建可依托“一带一路”建设契机，加强与澳大利亚在基础设施建设、物流通道等领域的合作，降低贸易流通成本，同时鼓励企业加强品牌建设和市场开拓，提升产品附加值和国际竞争力，推动闽澳经贸合作迈向更高质量发展阶段。

  2025-08-14

• 福建132亿债券资金投向公益性项目 福州平潭重点受益

  福建省新增132亿元债券资金近日明确投向重大公益性项目，重点支持福州、平潭综合实验区等区域的公路铁路建设、扶贫开发及新型城镇化等领域，旨在优化基础设施布局，提升区域发展承载力，为招商引资创造良好环境。 一、资金投向聚焦重大公益性领域 2015年，经国务院批准，财政部核定福建省第一批新增地方政府债券发行规模132亿元（不含厦门19亿元），资金全部定向用于重大公益性项目建设。此次债券资金投放以“补短板、惠民生、促发展”为导向，重点覆盖交通基础设施、区域开发、扶贫攻坚、新型城镇化等关键领域，通过精准配置公共资源，夯实区域发展基础。其中，交通建设领域获得重点倾斜，省级层面专门安排资金支持铁路建设省级出资，同时引导市县资金优先保障普通公路、高速公路等路网工程，旨在构建内联外通的综合交通体系。 二、扶贫开发重点县获专项支持 为推动区域协调发展，福建省安排23亿元债券资金专项支持省级扶贫开发工作重点县产业结构调整，每个县获得1亿元资金。这些资金将聚焦县域特色产业培育、基础设施改善和公共服务提升，通过支持农产品深加工、乡村旅游、特色手工业等产业发展，拓宽县域经济增长渠道，增强贫困地区自我发展能力。同时，资金还将用于改善农村道路、水利、电力等基础设施，为农村产业发展和居民生活提供基础保障，助力贫困地区逐步形成“产业兴、百姓富、生态美”的发展格局。 三、平潭综合实验区开发建设提速 平潭综合实验区作为福建省对外开放的重要窗口，此次获得28亿元债券资金支持，专项用于开发建设。资金将重点投向实验区基础设施完善、产业平台搭建和民生项目建设等领域，包括加快推进区域内路网、供水、供电、通讯等配套设施建设，提升区域承载能力；支持产业园区标准化建设，吸引新兴产业和高端服务业入驻；同时兼顾教育、医疗、住房等民生项目，改善居民生活条件，推动平潭综合实验区实现“开放开发、先行先试”的发展目标。 四、福州17亿元优先保障交通与城镇化建设 在除平潭综合实验区外的85个市、县（区）获得的76亿元债券资金中，福州分得17亿元，资金使用坚持“交通优先、民生为本”原则。其中，大部分资金将投向普通公路升级改造、高速公路连接线建设和铁路配套工程，通过加密城市路网、畅通对外通道，提升福州作为区域中心城市的交通枢纽功能。剩余资金将统筹用于新型城镇化建设，支持城市新区基础设施、老旧小区改造、公共服务设施配套等项目，推动城市功能完善和品质提升，增强城市对人口、产业的吸引力。 五、资金统筹使用提升配置效益 为确保债券资金用在“刀刃上”，福建省严格按照“集中力量办大事”的原则统筹资金分配。除定向支持的重点领域和区域外，85个市、县（区）的76亿元资金将在优先保障交通和新型城镇化建设的基础上，由各地结合实际需求，统筹安排用于其他公益性建设项目，包括生态环保、教育医疗、文化体育等领域，实现“一资多用、精准发力”。同时，省级层面加强资金使用监管，建立项目动态跟踪机制，确保资金拨付及时、使用规范，切实发挥债券资金对公益性项目的支撑作用。 六、预算稳定调节基金助力稳增长与民生保障 除新增债券资金外，福建省还根据盘活财政存量资金的要求，调入17亿元预算稳定调节基金，专项用于省级稳增长和补充省级机关事业养老保险基金支出。其中，部分资金将投向省级重点产业项目和基础设施工程，通过加大财政投入拉动有效投资，稳定经济增长；另一部分资金将补充机关事业养老保险基金，缓解养老保险基金收支压力，确保养老金按时足额发放，切实保障机关事业单位人员的合法权益，维护社会稳定。 此次132亿元债券资金的投放，是福建省优化财政支出结构、加大公益性项目投入的重要举措。通过聚焦交通、扶贫、区域开发等关键领域，既有利于补齐发展短板，提升公共服务水平，也为招商引资和产业发展创造了良好环境，对推动全省经济社会持续健康发展具有重要意义。

  2025-08-14

• 华侨城百亿文旅综合体落子福州仓山 打造滨江文化新地标

  福州仓山区通过招商引资引入重大文旅项目，华侨城集团计划投资超百亿元建设涵盖主题公园、生态景观、商业配套等九大板块的世界级滨江文化旅游目的地。该项目将显著提升区域文旅产业能级，成为推动城市经济高质量发展的新引擎。 一、项目规划与核心业态 华侨城集团在福州仓山区布局的文旅综合体，以“文化+旅游+城镇化”模式为核心，规划建设九大功能板块： 1. 欢乐谷主题公园：引入国际IP与本土文化元素，打造沉浸式体验园区； 2. 滨江生态公园：沿闽江岸线构建生态绿廊，融合休闲观光与自然教育功能； 3. 文化演艺中心：推出大型实景演出与数字艺术展览，突出闽都文化特色。 二、区域经济与产业升级 该项目的落地将加速仓山区产业结构优化： 1. 带动上下游产业链发展，预计新增就业岗位超万个； 2. 推动高端酒店、智慧商业等配套服务业集聚； 3. 通过文旅融合模式，促进非遗保护与文创产业协同发展。 三、生态保护与可持续发展 项目规划强调生态优先原则： 1. 采用海绵城市技术建设滨江公园，保障行洪安全； 2. 主题公园建筑全部符合绿色二星级标准； 3. 设立专项基金用于闽江流域生物多样性保护。 四、城市形象与国际定位 福州借力该项目强化国际旅游城市属性： 1. 对标巴黎左岸、伦敦南岸等全球知名滨水文旅项目； 2. 规划建设国际企业会所与艺术中心，吸引跨国文化交流活动； 3. 配套建设的曲水湾商业区将引入免税店等国际化商业业态。 五、交通配套与区域联动 项目周边基础设施同步升级： 1. 地铁4号线将增设文旅专线接驳站点； 2. 新建3条跨江通道加强仓山与主城区联系； 3. 规划水上巴士航线串联闽江沿线景点。 该项目建成后，福州将新增一处年接待能力超千万人次的文化旅游综合体，进一步巩固其在东南沿海文旅格局中的枢纽地位。

  2025-08-14

• 闽侯甘蔗街道安置房地块低调成交 房企谨慎布局区域市场

  2018年闽侯县首宗安置型商品房用地以接近底价完成交易，折射出区域土地市场理性化趋势。本次招商引资项目由本土企业竞得，地块周边成熟配套成为核心优势，但房企参与度偏低的现象引发对区域发展潜力的多重解读。 一、土拍过程呈现"一锤定音"特征 编号2018-01的地块位于甘蔗街道核心区，占地面积约30亩，规划为住宅用途。拍卖现场仅有三家具备资质的开发商参与竞价，整个过程仅出现一次加价记录。最终成交价2.03亿元较起始价微涨0.5%，未触发最高限价机制。这种低热度成交模式在闽侯县近年土地交易中较为罕见。 二、地块价值存在双重属性 该宗地兼具区位优势与开发挑战：东侧紧邻县实验小学，半径1公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源；甘洲路等主干道构成交通网络，商业设施成熟度优于闽侯县新建片区。但受限于老城区改造空间，地块形状欠规整且容积率受限，对开发商的产品设计能力提出较高要求。 三、安置房政策影响市场预期 作为闽侯县首宗明确要求建设安置型商品房的土地，其销售对象与价格管控机制尚未完全公开。业内人士分析，这种特殊属性可能削弱房企利润预期，导致竞拍积极性下降。保留价制度的设置客观上保障了土地顺利出让，但也反映出主管部门对市场预期的谨慎判断。 四、区域楼市进入分化阶段 2018年闽侯县商品住宅库存量较往年显著提升，甘蔗街道等成熟片区与南通、上街等新兴板块形成竞争格局。本次成交地块楼面价与周边在售项目存在明显价差，这种价格倒挂现象或将影响后续市场定价体系。土地市场的降温信号与同期福州主城区土拍热度形成鲜明对比。 五、基础设施升级带来新机遇 规划中的地铁延伸线与甘蔗街道旧改计划，为区域价值提升埋下伏笔。教育资源的持续投入使该片区保持对刚需客群的吸引力，但商业业态升级与停车配套改善仍是待解课题。此次低溢价成交或许预示着房企更注重实际开发风险与资金周转效率的务实转向。

  2025-08-14

• 连江县临港产业集聚重大项目 构建千亿集群助力福州新区

  连江县坚持以招商引资为引擎，积极推进“沿江向海、产城联动”发展战略，引导一批重大项目向临港产业园区集聚，对接福州新区布局，着力打造化工新材料、能源等多产业集群，推动工业经济稳增长。 一、发展战略科学布局与区域协调 连江县紧密对接福州新区发展规划，强化与福州市的整体联动，通过优化产业空间配置，聚焦临港区域的可门港、粗芦岛及经济开发区，构建高效产业链条。战略突出“产城联动”，推动城乡融合与港口资源的深度开发，加速工业与服务业协同发展，增强区域竞争力。 二、重大项目向产业园区高效集聚 政府主导引导重点产业项目集群化入驻，着力吸引能源、机械装备制造等关联性强的项目向指定区域集中。可门港区以深水港优势承载重型工业，粗芦岛侧重新材料研发与创新，经济开发区则整合纺织与装备制造。这一集聚策略降低了物流成本，提升了产业链韧性与规模效应，促进资源共享与技术创新。 三、重点项目加速建设与进展 煤电一体化项目快速推进基础设施优化，强化清洁能源供应能力；聚酰胺一体化项目在技术突破与产能扩张方面取得实质性进展。物流仓储体系建设同步发力，国际物流项目提升供应链效率，农产品加工项目整合本土优势，丰富产业链生态。零售商业项目完善区域功能布局，强化消费与制造联动。 四、多元项目推动产业集群培育 在临港区域打造超千亿规模产业群，核心项目形成产业磁石效应。新能源项目支撑绿色转型，高端装备项目带动技术升级，纺织项目延伸价值链。物流与商业项目加速城市服务配套，形成从生产到消费闭环生态。项目类型覆盖基础工业到现代服务业，确保产业集群多元化与可持续性发展。 五、项目带动战略实施与工业增长 实施“洽谈引进一批、报批落地一批、动工建设一批、建成投产一批”的精准策略，政府优化审批流程，加强政策支持，确保项目全周期高效管理。新引进项目侧重创新领域，报批项目加快手续简化，动工项目强化监管，建成项目提升产能。战略成效推动工业增加值稳步上升，形成强劲经济引擎。 六、产业生态优化与区域协同效应 产业集聚促进区域经济结构转型，吸引上下游配套企业入驻，形成良性循环。政策环境持续改善，基础设施升级提升承载能力，福州新区协作机制强化信息共享与资源整合。技术创新平台共建推动产业升级，社会民生配套完善，增强连江县作为福州市增长极的辐射带动作用。 七、挑战应对与未来发展路径 项目集聚面临土地资源约束与环境压力，连江县采取生态优先理念，严格环评标准推动绿色发展。技术人才短缺问题通过校企合作缓解，融资渠道多样化保障项目资金。未来路径强化数字化转型与开放合作，深化福州市内联动，巩固临港产业集群核心竞争力。

  2025-08-14

• 福州市区专业市场整合外迁 战略搬迁焕生机新园区新布局

  福州市积极推动中心城区专业市场疏解与转型升级，将市场外迁作为优化城市空间结构、提升产业集聚效能和强化招商引资的关键举措。通过科学规划引导和政策扶持相结合，引导传统市场向规范化、规模化园区转移，既有力缓解了核心区环境压力与交通拥堵，亦为产业高质量发展和现代化商贸体系建设开拓了新空间。 一、规划引领与强制退出机制奠定坚实基础 福州市严格依据经法定程序批准的城市总体规划和商业网点规划，明确主城区专业市场限制发展区域和优化调整时序。为根治中心城区市场带来的交通、消防、市容环境等系列问题，当地决定对不符合规划定位的钢铁、建材、花鸟、生鲜等专业市场实施系统性外迁。至2015年，南方钢材市场、南方建材市场群、花鸟市场、西营里农产品市场等首批重点市场如期完成关闭搬迁任务。同步建立刚性约束机制，明确未来三年内，全市一律不再审批新建或扩建同类业态市场，堵住低效重复建设的源头，确保疏解成效。 二、系统性扶持政策打通外迁堵点激发动力 为确保市场搬迁平稳有序并增强经营主体迁移动力，福州市推出“组合式”优惠政策。对于承接转移的新建专业市场项目，相关部门实施并联审批、容缺受理，在规划许可、施工许可、工商注册、税务登记等环节全程纳入“绿色通道”，显著提升项目落地和商户入驻效率。对响应政府号召、按期完成搬迁的原市场经营商户实施梯度财税激励：搬迁至新指定专业市场后，其首年度经营产生的地方级税收留成部分，由收益财政给予50%的专项扶持资金返还；第二年度按30%比例继续予以扶持，切实降低商户迁移初期的经营成本压力。同时，为吸引商户尽快入驻新区，政府鼓励并引导新市场运营方对签约搬迁的商户提供不少于六个月的租金减免优惠，有效解决了商户初期租金成本顾虑。 三、整合成效与城市发展实现多维度共赢 通过数年的持续推动与实践检验，福州市专业市场整合外迁战略显现出显著综合效益。在空间优化层面，核心区长期存在的交通拥堵顽疾得以明显缓解，原市场地块陆续释放用于公共服务设施、绿化景观或符合核心区功能定位的替代性产业开发，城市面貌焕然一新。在产业升级层面，分散、低质的经营户通过政策引导向规划新建的现代化、集约化专业园区集聚。这些园区普遍具备更完善的信息化管理、仓储物流、环保处理等设施，推动传统业态向现代化供应链模式转变，提升了行业整体抗风险能力和市场竞争力。在招商引资方面，外迁形成的现代化产业平台成为吸引相关产业链企业投资的优质载体。规范化的园区管理、明确的产业定位和持续的政策环境，增强了域内外资本对福州商贸物流领域投资的信心与热度，大型商贸综合体及配套服务企业进驻意愿增强。 四、经验总结与可持续管理构建长效机制 福州实践表明，专业市场疏解成功的关键在于规划权威性、政策协同性及执行连贯性。通过立法与规划固化城市功能区定位，为市场迁移提供不可动摇的法律与行政基础。前端严格审批控制增量，后端以有温度的经济杠杆化解搬迁阻力，形成闭环管理。对迁入地营商环境的系统性提升则是留住商户、繁荣新区的根本保障。未来，福州市将深化总结市场疏解升级经验，密切关注外迁新区运营动态，不断优化长效服务机制，适时修订完善后续扶持政策。通过土地集约高效利用、产业高端化转型和城市功能品质提升三者的有机统一，持续探索超大城市治理现代化路径，巩固并拓展整合外迁成果对城市能级跃升的核心支撑作用。

  2025-08-14

有想补充的信息？点我投稿